W granicach rynku nieruchomości, zarówno pierwotnego jak i wtórnego, największym powodzeniem cieszą się przytulne lokale dwupokojowe o wielkości około 40-45 metrów kwadratowych, na których często ma funkcjonować kilkuosobowa rodzina. W jaki sposób zagospodarować przestrzeń, aby zachować przyjemny nastrój a zarazem pomieścić potrzebne meble, sprzęt AGD oraz różne przedmioty na tak niewielkiej powierzchni? Lokatorzy niewielkich mieszkań często zmuszeni są połączyć w jedno pomieszczenie kuchnię, salon i przedpokój. Usunięcie ścianek separujących sprawia, że kilka maleńkich pomieszczeń ewoluuje w przestronny salon z aneksem. Tą metodą właściciele zapewniają sobie miejsce, które spełnia rolę gościnną, wypoczynkową i kuchenną. Nierzadko, zdarza się i tak, że opcje urządzenia przestrzeni nie są równe rozmiaru mieszkania. Uniwersalność, jaką oferują nowe mieszkania Wrocław jest uzależniona od paru kwestii, takich jak: usytuowanie wejścia, okien, pionów kanalizacyjnych, nieproporcjonalnego kształtu pomieszczeń czy skosów dachowych. Instalacji, które pomogą oddzielić optycznie przestrzeń kuchenną od gościnnej jest wiele. Sporo osób preferuje zamontowanie wysokiego blatu, który zastępuje funkcję barku i stołu zarazem. Co bardziej oryginalne i innowacyjne rozwiązania, zwłaszcza w zakresie projektowania wnętrz ponadprzeciętnie trudnych, to ciekawe wyzwanie dla profesjonalistów.

Jestem w sieci

Mimo, że od początku roku banki znacznie ostrzej szacują zdolność kredytową, chętnych na nieruchomości nie zabraknie. W ostatnich miesiącach 2011 r. ceny nieruchomości napędzali ci, którzy obawiali się, że później nie będą mieli szans na kredyt. Mimo iż z początkiem roku nie powtórzyła się końcowo-roczna tendencja, to firmy budowlane, agenci oraz sprzedający nadal są usatysfakcjonowani. Wyraźnie pożądane stają się jednak niewielkie mieszkania. W przypadku większości deweloperów średnia wielkość sprzedanego lokalu, tak samo jak w ciągu poprzedzającego roku, wynosiła prawie 50 metrów powierzchni. W pierwszym tygodniu lutego ta średnia to ledwie ok. 43 metry. Specjaliści z branży twierdzą zgodnie, iż niezmiennie wysoka sprzedaż to efekt m.in. coraz większej podaży i korekty cen na rynku pierwotnym. Nadmierne mogły być również obawy o uzyskanie kredytu. Także dla analityków wyniki zawarte w styczniowych umowach sprzedaży są pozytywnym zaskoczeniem. Natomiast z podsumowaniem obrotu na rynku pierwotnym poczekać się należy minimum do ustalania danych za luty, jako iż styczeń to przykład mało reprezentatywny z przyczyn socjologicznych (decyzje noworoczne i inne mało racjonalne zrywy). Przed nadmiernym entuzjazmem ostrzegają nawet deweloperzy. Nie ma dowodów, że taka dynamika będzie trwała, ale jak na początek roku to dobry rezultat.