Ceny mieszkań spadną - czas najwyższy!

Spece z branży nieruchomościowej oceniają iż ceny przestronnych nieruchomości, które widnieją w ofertach dotyczących rynku wtórnego dłużej niż sześć miesięcy, zawyżone są statystycznie o 20 procent. Szczególnie przecenione są mieszkania w Łodzi, Krakowie i Warszawie. Najmniej zaś w Katowicach, Bydgoszczy oraz Lublinie. Analitycy zwracają uwagę, że oferowane w minionych miesiącach do sprzedaży lokale używane stają się stopniowo bardziej przystępne, ponieważ oferujący powoli tracą cierpliwość. Powodem jest zwłaszcza spadek zyskowności wynajmu, a także powiększające się koszty eksploatacji nieruchomości, wynikające m.in. z wzrostu czynszów stałych, jak i zmiennych opłat eksploatacyjnych. Z wniosków specjalistów wynika, że w tym roku można spodziewać się przeceny nawet o 6-7 procent jako rezultat redukcji możliwości kredytowych w Polsce i wycofania akcji kredytowej, co z kolei jest wynikiem wejścia w życie nowelizacji rekomendacji S. Zauważalnie mogą stanieć mieszkania używane o powierzchni użytkowej przekraczającej 60 metrów kwadratowych. Zdecydowanie mniej gwałtownie natomiast będzie postępowała przecena lokali małych, szczególnie w najlepszych rejonach.